Liaudies patarlė sako, kad nuo likimo nepabėgsi. Gal ir tiesa. Tik pridurtume –  nuo euro irgi. Nors kyla visokie judėjiimai, raginantys išsaugoti litą, bet tarptautinės sutartys bei tai, kad iš Pabaltijo šalių likome paskutiniai su savo valiuta, rodo, kad tai neišvengiamybė. Greičiausiai jau po metų rankose laikysime eurus.

Nekilnojamojo turto vertė grįžta į aukštumas

 Ką daryti su pinigais, nes gyventojai baiminasi, kad praras dalį santaupų? Atsakymas – investuoti. O ką daryti su turtu, kuris liks gal ir ne toks paklausus įvedus eurą, kol finansinis gyvenimas vėl nusistovės? Atsakymas – parduoti.

Analitikai pabrėžia, kad pirkti ir parduoti dabar – pats laikas, nes šiuo metu gyvenamojo būsto kainos dar nėra pasiekusios 2007 m. lygio, tačiau nekilnojamojo turto rinkos atstovai jau mato kylančias bangas. Pirmiausia jos atsispindi didmiesčiuose, skaičiuojama, kad 2014 m., palyginti su 2007 m., Latvijos sostinės kainoms iki prieškrizinio lygio trūksta dar apie 60 proc., Vilniuje – apie 40 proc., o Taline – tik 20 proc.

Tai rodo, kad nekilnojamais turtas vėl tampa patrauklus investuotojams, jį iš naujo, kaip galimą saugią pinigų laikymo vietą, įvertina gyventojai.

Pasak ekspertų, artėjant euro įvedimui nekilnojamojo turto rinka primena kylančią bangą, tik klausimas, kaip ta banga toliau elgsis – pakils į viršų ar seks stagnacija.

Bankai ir dar kartą bankai

Be jokios abejonės, vieni iš svarbiausių žaidėjų nekilnojamojo turto rinkoje yra bankai. Jei atidžiau įsižiūrėsime į bankų veiklą, mažiau abejosime, ką daryti šiuo metu su savo pinigais. Kaip žinia, neturėtų pro mūsų akis praslysti tai, kad bankai aktyviai svarsto neigiamų palūkanų įvedimo galimybę. Kitaip sakant, už pinigus, kuriuos laikome banke, mes dar ir turėsime primokėti. Kol kas to neleidžia Lietuvos įstatymai. Bet įstatymai juk keičiami… O dabar palūkanų normos yra nukritusios į rekordines žemumas, laikydami pinigus bankuose, faktiškai patiriame nuostolius. 

Bet tai gera žinia tiems, kurie ruošiasi pirkti nekilnojamąjį turtą – palūkanos už paskolos irgi labai žemos, finansavimo galimybės geros, nes bankai turi per daug pinigų, todėl dabar puikus metas įsigyti tai, ko norėtumėte – sodybą ar sklypą prie ežero Aukštaitijoje. Žinoma, čia ne Vilnius, tačiau nepamirškite ir to, kad gražioje Aukštaitijos vietoje esantis nekilnojamasis turtas, palyginus su objektais miestuose, kurie atėjus krizei, netekdavo vos ne pusės buvusios vertės,  praktiškai vertės nekeitė arba keitė tik minimaliai. Taigi, nekilnojamojo turto vertės stabilumas Aukštaitijoje jau patikrintas laiko.   

Nauda ir pardavėjams

Artėjantis euras yra gera proga parduoti ir turtą, kurio mums nebereikia. Turto pardavėjai turėtų suprasti, kad dabar pats laikas susirūpinti pardavimu, nes kylanti nekilnojamojo turto banga didina paklausą ir kainas. Dalis žmonių imsis įgyvendinti savo svajones ir sumanymus, ieškos, kur galima investuoti pinigus. Tiesa, reiktų patarti nepamesti sveiko proto ir nelaukti pernelyg ilgai – turto vertė gali kilti, bet kartu su verte kils ir pasiūla. Latvijos, kuri neseniai įsivedė eurą,  pavyzdys rodo, kad nebuvo žymaus turto kainų augimo, pasikeitus pinigams. Šiose pasiūlos-paklausos sūpuoklėse išsilaikyti reikia sugebėjimų. Kaip jau minėjome, keičiantis pinigams ir praleidus tinkamą momentą, gali atsitikti, kad norus parduoti turtą teks atidėti dar kokiems metams.

Pabaigai

Tiek pirkėjams, tiek pardavėjams į talką pasiruošusi ateiti nekilnojamojo turto agentūra „Namudė“, gerai žinanti tiek pirkėjų pageidavimus, tiek pardavėjų norus.

Ir svarbiausia – gerai pažįstanti ir mylinti Aukštaitiją.